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*****OPORTUNIDAD PRECIO MITAD VALOR TASACION****

Se vende terreno plano de forma regular y 6.521 mt2 bien ubicado en Independencia que alberga varias construcciones.
Frente 49,4 mts Fondo 151,5mt2

El terreno tiene un moderno Edificio Corporativo de 3 pisos con una superficie de 912 m2. Además, de Bodegas y Galpones con 5.293 m2 distribuidos en 10 construcciones, de buena calidad y agrupamiento aislado. La edificación tiene una antigüedad de 28 años, presentando un estado de conservación bueno.

El terreno consta de:
1. Edificio de Oficinas de 635 m2. Considera hall de acceso, sala de recepción, oficinas distribuidas en tres pisos y baños
2.- Galpón Industrial de 994 m2, considera una bodega interior.
3.- Planta Baja Oficina: 1 baño 1 estar y/o comedor 1 cocina 1 oficina Planta de 277 m2, que considera un amplio comedor, un baño y una oficina.
4.- Galpón Industrial de 570 m2, considera una bodega interior
5.- Oficina: 1 baño 1 cocina 1 oficina Considera amplia oficina, una cocina, y un baño. Superficie 151 m2
6.- Bodega: 1 Oficina 1 baño Considera amplia oficina, una cocina, y un baño. Superficie 81 m2
7.- Caseta Guardia: 1 baño 1 cocina 1 oficina Caseta guardia considera, oficina, baño y cocina.
8.- Taller Industrial: 1 baño 1 oficina Programa: Taller de 575 m2, considera una oficina y un baño.
9.- Bodega: 1 oficina Considera un amplia oficina, una cocina, y un baño. Superficie 95 mt
10.- Galpón Industrial (Taller): 1 bodega Considera amplio galpón de 2.800 m2, considera una Programa: bodega interior.

La propiedad está en la zona D del plano Regulador de la comuna de Independencia (Frente Urbano). Zona destinada a constituirse en la fachada de la comuna. Hospedaje, Científico, Comercio, Deportes, Educación, Salud, Servicios Social, Industria Inofensivas, Transporte, Área Verde. Espacio Público. Se permite un máximo de 18 pisos (54metros). Dando un gran valor al terreno para desarrollar proyectos acordes a la zonificación. Además, posee una excelente conectividad y cercanía a zonas de equipamiento. Se emplaza en un área urbana, en un sector consolidado, con una densidad de población alta, regular calidad ambiental. Las edificaciones del sector muestran un diseño general masivo de calidad corriente, en regular estado de conservación y una antigüedad media de 30 a 50 años. Con una densidad alta y una altura promedio entre 3 a 5 pisos. Presentando un uso principalmente habitacional. Excelente accesibilidad. Urbanización completa, de calidad corriente y en buen estado de conservación (redes de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad y calzadas pavimentadas)
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Si necesita más información contacte con Alberto Cabezas, Celular/WhatsApp +56 9 5357 7235. alberto.cabezas@fondocapital.com
metros aproximados proporcionados por el dueño

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